Orevej 6

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.981.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,23 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	70 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	18 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	251 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	520 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	698 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	340 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	631 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	983 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	319 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	1,7 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu