Orla Lehmanns Allé 10, 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.074 kr/m².2.394.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrla gns: 40.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.276.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orla Lehmanns Allé 12, 2. 8000 Aarhus C	73 m²	6 m	16-04-2024	2.940.000 kr.	40.274 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	139 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Søgade 9, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	193 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	272 m	23-05-2026	1.743.000 kr.	37.085 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	113 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	30-11-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	16-11-2025	2.235.000 kr.	45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	20-10-2025	1.998.000 kr.	40.776 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. c 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	10-09-2025	2.230.000 kr.	45.510 kr./m²
Banegårdsgade 16, 2. b 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu