Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Orla Lehmanns Allé 12, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.804 kr/m².4.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrla gns: 40.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.440.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden sep. 2025
682k2,0M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.440.919 kr.Markedet · 1992798.304 kr.Markedet · 1993708.032 kr.Markedet · 1994709.280 kr.Markedet · 1995922.896 kr.Markedet · 1996963.352 kr.Markedet · 19971.179.672 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.307.176 kr.Markedet · 20001.426.672 kr.Markedet · 20011.421.680 kr.Markedet · 20021.699.360 kr.Markedet · 20031.549.496 kr.Markedet · 20041.857.128 kr.Markedet · 20052.249.936 kr.Markedet · 20062.837.224 kr.Markedet · 20072.922.296 kr.Markedet · 20082.780.856 kr.Markedet · 20092.344.992 kr.Markedet · 20102.540.408 kr.Markedet · 20112.622.464 kr.Markedet · 20122.617.576 kr.Markedet · 20132.837.952 kr.Markedet · 20142.892.448 kr.Markedet · 20153.097.744 kr.Markedet · 20163.452.488 kr.Markedet · 20173.709.680 kr.Markedet · 20184.116.736 kr.Markedet · 20193.846.648 kr.Markedet · 20204.021.888 kr.Markedet · 20214.518.176 kr.Markedet · 20224.615.936 kr.Markedet · 20234.343.976 kr.Markedet · 20244.439.552 kr.Markedet · 20254.468.880 kr.Markedet · 20265.135.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orla Lehmanns Allé 12, 2.
8000 Aarhus C		73 m²0 m16-04-20242.940.000 kr.40.274 kr./m²
Søgade 3A, 3.
8000 Aarhus C		104 m²177 m28-07-20254.850.000 kr.46.635 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5.
8000 Aarhus C		104 m²224 m15-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Jægergårdsgade 49, 1.
8000 Aarhus C		103 m²201 m12-03-20247.295.000 kr.70.825 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²82 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1.
8000 Aarhus C		104 m²358 m31-07-20254.115.000 kr.39.567 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. th
8000 Aarhus C		102 m²252 m01-11-20254.750.000 kr.46.569 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²110 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²74 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Søgade 10A
8000 Aarhus C		108 m²179 m17-06-20265.645.000 kr.52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden