Ormslevbakken 6, Ormslev

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 150 m².3.827.550 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.655.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,33 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 980.202 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg980.202 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	524 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	502 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	527 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	386 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	252 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	210 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	3,0 km	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,8 km	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	3,0 km	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	2,9 km	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu