Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 261, Stavtrup

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 160 m².5.479.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.984.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden nov. 2023
712k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.984.128 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.813.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²1,7 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²221 m28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²1,7 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²1,9 km02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²3,5 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²1,8 km12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,3 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²3,5 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²2,8 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²2,9 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden