Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 265, Stavtrup

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 146 m².4.999.624 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.853.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden nov. 2017
649k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.075.000 kr.30. nov. 20183.075.000 kr.I dag · vores estimat4.853.411 kr.Markedet · 1992779.056 kr.Markedet · 1993649.262 kr.Markedet · 1994711.020 kr.Markedet · 19951.164.934 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 19971.265.674 kr.Markedet · 1998669.848 kr.Markedet · 19991.423.062 kr.Markedet · 20001.839.600 kr.Markedet · 20011.657.830 kr.Markedet · 20021.361.742 kr.Markedet · 20031.722.508 kr.Markedet · 20041.639.580 kr.Markedet · 20052.355.564 kr.Markedet · 20063.336.830 kr.Markedet · 20071.210.340 kr.Markedet · 20082.772.832 kr.Markedet · 2009795.554 kr.Markedet · 20102.478.642 kr.Markedet · 20112.930.220 kr.Markedet · 20123.167.324 kr.Markedet · 20132.285.922 kr.Markedet · 20142.121.380 kr.Markedet · 20153.478.450 kr.Markedet · 20163.376.250 kr.Markedet · 20173.472.172 kr.Markedet · 20183.679.638 kr.Markedet · 20193.429.248 kr.Markedet · 20204.133.406 kr.Markedet · 20214.716.238 kr.Markedet · 20224.608.928 kr.Markedet · 20234.530.234 kr.Markedet · 20245.093.648 kr.Markedet · 20255.271.184 kr.Markedet · 20265.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²1,7 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²260 m28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²1,8 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²1,9 km02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²1,8 km12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,4 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²2,9 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²3,0 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²3,4 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²3,5 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden