Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 358, Ormslev

Villa · 276 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.087 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 276 m².7.042.692 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.837.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden jan. 2020
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat3.837.810 kr.Markedet · 19921.472.736 kr.Markedet · 19931.227.372 kr.Markedet · 19941.344.120 kr.Markedet · 19952.202.204 kr.Markedet · 19962.012.868 kr.Markedet · 19972.392.644 kr.Markedet · 19981.266.288 kr.Markedet · 19992.690.172 kr.Markedet · 20003.477.600 kr.Markedet · 20013.133.980 kr.Markedet · 20022.574.252 kr.Markedet · 20033.256.248 kr.Markedet · 20043.099.480 kr.Markedet · 20054.452.984 kr.Markedet · 20066.307.980 kr.Markedet · 20072.288.040 kr.Markedet · 20085.241.792 kr.Markedet · 20091.503.924 kr.Markedet · 20104.685.652 kr.Markedet · 20115.539.320 kr.Markedet · 20125.987.544 kr.Markedet · 20134.321.332 kr.Markedet · 20144.010.280 kr.Markedet · 20156.575.700 kr.Markedet · 20166.382.500 kr.Markedet · 20176.563.832 kr.Markedet · 20186.956.028 kr.Markedet · 20196.482.688 kr.Markedet · 20207.813.836 kr.Markedet · 20218.915.628 kr.Markedet · 20228.712.768 kr.Markedet · 20238.564.004 kr.Markedet · 20249.629.088 kr.Markedet · 20259.964.704 kr.Markedet · 20269.839.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²87 m29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²1,2 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²1,1 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²1,0 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²4,2 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²1,4 km26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²1,7 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²1,9 km18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²1,9 km18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²1,6 km26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden