Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 362, Ormslev

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.362 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 220 m².5.613.740 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden sep. 2010
978k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20101.382.000 kr.I dag · vores estimat3.114.018 kr.Markedet · 19921.173.920 kr.Markedet · 1993978.340 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 19951.755.380 kr.Markedet · 19961.604.460 kr.Markedet · 19971.907.180 kr.Markedet · 19981.009.360 kr.Markedet · 19992.144.340 kr.Markedet · 20002.772.000 kr.Markedet · 20012.498.100 kr.Markedet · 20022.051.940 kr.Markedet · 20032.595.560 kr.Markedet · 20042.470.600 kr.Markedet · 20053.549.480 kr.Markedet · 20065.028.100 kr.Markedet · 20071.823.800 kr.Markedet · 20084.178.240 kr.Markedet · 20091.198.780 kr.Markedet · 20103.734.940 kr.Markedet · 20114.415.400 kr.Markedet · 20124.772.680 kr.Markedet · 20133.444.540 kr.Markedet · 20143.196.600 kr.Markedet · 20155.241.500 kr.Markedet · 20165.087.500 kr.Markedet · 20175.232.040 kr.Markedet · 20185.544.660 kr.Markedet · 20195.167.360 kr.Markedet · 20206.228.420 kr.Markedet · 20217.106.660 kr.Markedet · 20226.944.960 kr.Markedet · 20236.826.380 kr.Markedet · 20247.675.360 kr.Markedet · 20257.942.880 kr.Markedet · 20267.843.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg
1.382.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.382.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²1,1 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²119 m29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²988 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²1,1 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²2,8 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²4,3 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²4,3 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²4,4 km02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²5,4 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²5,5 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden