Ormslevvej 434, Ormslev, 8260 Viby J — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 60 m².1.531.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.592.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,90 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg: 174.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, andet174.817 kr.
1991dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	4,7 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	3,6 km	28-02-2026	4.220.000 kr.	37.018 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	5,1 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	6,3 km	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	5,3 km	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	6,3 km	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	6,2 km	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Trindballevej 15, Ormslev 8260 Viby J	45 m²	372 m	07-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Trindballevej 15, Ormslev 8260 Viby J	45 m²	372 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup 8260 Viby J	92 m²	3,9 km	04-09-2024	3.520.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu