Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 468, Ormslev

Villa · 309 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.550 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 309 m².7.844.892 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.073.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden jul. 2024
1,4M3,9M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.498.000 kr.I dag · vores estimat5.073.911 kr.Markedet · 19921.648.824 kr.Markedet · 19931.374.123 kr.Markedet · 19941.504.830 kr.Markedet · 19952.465.511 kr.Markedet · 19962.253.537 kr.Markedet · 19972.678.721 kr.Markedet · 19981.417.692 kr.Markedet · 19993.011.823 kr.Markedet · 20003.893.400 kr.Markedet · 20013.508.695 kr.Markedet · 20022.882.043 kr.Markedet · 20033.645.582 kr.Markedet · 20043.470.070 kr.Markedet · 20054.985.406 kr.Markedet · 20067.062.195 kr.Markedet · 20072.561.610 kr.Markedet · 20085.868.528 kr.Markedet · 20092.209.350 kr.Markedet · 20105.245.893 kr.Markedet · 20116.201.630 kr.Markedet · 20126.703.446 kr.Markedet · 20135.098.500 kr.Markedet · 20144.489.770 kr.Markedet · 20157.361.925 kr.Markedet · 20167.145.625 kr.Markedet · 20177.348.638 kr.Markedet · 20187.787.727 kr.Markedet · 20197.257.792 kr.Markedet · 20208.748.099 kr.Markedet · 20219.981.627 kr.Markedet · 20229.754.512 kr.Markedet · 20239.426.354 kr.Markedet · 202410.780.392 kr.Markedet · 202511.156.136 kr.Markedet · 202610.711.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.073.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²1,2 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²63 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²137 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²211 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²2,5 km26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²313 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²2,8 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²2,9 km18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²3,1 km18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²2,8 km26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden