Ormslevvej 479, Ormslev

Villa · 82 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 82 m².2.092.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.306.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,92 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1953Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	5,0 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	3,9 km	05-12-2026	4.220.000 kr.	37.018 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	5,4 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	6,6 km	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	5,5 km	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	6,6 km	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	6,5 km	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	5,4 km	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	5,4 km	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Trindballevej 15, Ormslev 8260 Viby J	45 m²	196 m	07-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu