Ormslevvej 480, Ormslev

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 173 m².4.414.441 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.372.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	291 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	218 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	1,4 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev 8260 Viby J	309 m²	157 m	29-02-2024	5.498.000 kr.	17.793 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	4,0 km	05-12-2026	4.220.000 kr.	37.018 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	5,5 km	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	5,5 km	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	5,6 km	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	5,5 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	5,1 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu