Ortved Stationsvej 35, Ortved

Villa · 305 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.760 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 4760 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 305 m².5.230.750 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,0 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,9 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	2,5 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	1,5 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	2,5 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	1,9 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	2,1 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	2,0 km	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Hallingebjergvej 4, Valsømagle 4100 Ringsted	384 m²	2,5 km	16-06-2025	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	3,1 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu