Ortvedlund 17B, Ortved

Villa · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 74.925 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 74925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 106 m².1.817.900 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.494.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel3.330.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	854 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	909 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,7 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,4 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	1,2 km	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	1,3 km	04-02-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bredagervej 18, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	1,4 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted 4100 Ringsted	131 m²	1,1 km	31-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	2,9 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	2,0 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu