Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Osvejen 71, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.459 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
2459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 191 m².4.374.282 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.028.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden jan. 2021
234k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat1.028.600 kr.Markedet · 1992342.272 kr.Markedet · 1993234.166 kr.Markedet · 1994347.047 kr.Markedet · 1995773.550 kr.Markedet · 1996557.338 kr.Markedet · 1997464.321 kr.Markedet · 1998283.826 kr.Markedet · 1999874.589 kr.Markedet · 2000888.532 kr.Markedet · 20011.736.954 kr.Markedet · 20021.144.472 kr.Markedet · 20032.065.474 kr.Markedet · 20041.686.148 kr.Markedet · 20051.452.746 kr.Markedet · 20063.743.982 kr.Markedet · 20072.362.097 kr.Markedet · 20083.771.104 kr.Markedet · 20093.773.778 kr.Markedet · 20101.465.734 kr.Markedet · 20112.198.410 kr.Markedet · 2012449.041 kr.Markedet · 20132.074.642 kr.Markedet · 20141.336.236 kr.Markedet · 20152.260.867 kr.Markedet · 20161.993.276 kr.Markedet · 20171.818.511 kr.Markedet · 20182.281.304 kr.Markedet · 20191.591.603 kr.Markedet · 20202.402.971 kr.Markedet · 20213.476.582 kr.Markedet · 20223.715.905 kr.Markedet · 20234.183.473 kr.Markedet · 20244.327.296 kr.Markedet · 20254.186.147 kr.Markedet · 20264.778.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.028.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²664 m27-05-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²664 m03-09-20241.120.000 kr.10.667 kr./m²
Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os
4480 Store Fuglede		130 m²508 m03-02-20264.800.000 kr.36.923 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		109 m²279 m08-01-20263.525.000 kr.32.339 kr./m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²914 m24-04-2024440.000 kr.3.667 kr./m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		128 m²1,3 km05-01-20242.350.000 kr.18.359 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²1,2 km27-12-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		97 m²557 m30-04-20262.375.000 kr.24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		99 m²782 m05-05-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Æblerosevej 7, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		150 m²3,3 km11-02-2024695.000 kr.4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden