Otte Ruds Vej 60, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 73 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.078 kr/m².1.553.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 23.973 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 52 5220 Odense SØ	73 m²	28 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 116 5220 Odense SØ	73 m²	128 m	17-06-2025	1.301.000 kr.	17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 40 5220 Odense SØ	77 m²	61 m	08-09-2026	1.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 166 5220 Odense SØ	66 m²	260 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 50 5220 Odense SØ	60 m²	35 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 5220 Odense SØ	60 m²	46 m	03-09-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 5220 Odense SØ	60 m²	46 m	24-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Otte Ruds Vej 21 5220 Odense SØ	60 m²	105 m	04-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 37 5220 Odense SØ	60 m²	123 m	16-08-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Otte Ruds Vej 94 5220 Odense SØ	60 m²	148 m	03-12-2023	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu