Ottosgade 13

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttosgade gns: 17.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.318.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1951Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	95 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	43 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	230 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	954 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	960 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	345 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	1,0 km	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	955 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	891 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	1,6 km	16-12-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu