Prisvurdering · 6000 Kolding

Østergårdsvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 119 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².3.649.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.035.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.537.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1797,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte160.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	602 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	666 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Læssøegade 1 6000 Kolding	156 m²	581 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	714 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Hjelmsvej 5 6000 Kolding	165 m²	471 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	634 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	634 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	805 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	783 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	157 m²	828 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	23.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu