Ottrup Bakker 2

Villa · 134 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².2.581.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOttrup gns: 21.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²+28,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.823.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2024majEjerskifte2.880.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 40 9520 Skørping	135 m²	465 m	06-01-2026	2.857.500 kr.	21.167 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	430 m	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Jyttevej 4 9520 Skørping	128 m²	752 m	26-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	605 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Kristiansmindevej 4 9520 Skørping	120 m²	438 m	27-09-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	444 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Damvej 6 9520 Skørping	130 m²	1,1 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	898 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	1,1 km	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	934 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu