Ourøgade 25, 4. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4033 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.848 kr/m².3.870.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOurøgade gns: 58.839 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.458.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
2023dec.Ejerskifte3.037.500 kr.
2011majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ourøgade 27, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	16 m	01-06-2026	5.016.000 kr.	88.000 kr./m²
Ourøgade 27, 3. tv 2100 København Ø	57 m²	16 m	19-09-2024	3.370.000 kr.	59.123 kr./m²
Ourøgade 23, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	10 m	07-09-2024	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Ourøgade 23, 2. th 2100 København Ø	56 m²	10 m	05-08-2024	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Ourøgade 23, st. th 2100 København Ø	56 m²	10 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Ourøgade 27, 3. th 2100 København Ø	56 m²	16 m	07-05-2026	5.001.000 kr.	89.304 kr./m²
Ourøgade 29, 3. th 2100 København Ø	56 m²	26 m	28-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 29, 2. th 2100 København Ø	56 m²	26 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 19, 3. th 2100 København Ø	56 m²	29 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Ourøgade 31, 1. th 2100 København Ø	56 m²	40 m	10-11-2025	4.110.000 kr.	73.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu