Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ourøgade 31, 5.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4464 m²
Bebygget areal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².3.625.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOurøgade gns: 58.839 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.966.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden sep. 2016
407k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.595.000 kr.31. aug. 20194.325.000 kr.2. mar. 20225.400.000 kr.30. apr. 20255.795.000 kr.I dag · vores estimat5.966.401 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.325.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1968majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ourøgade 33, st. th
2100 København Ø		77 m²12 m18-11-20233.700.000 kr.48.052 kr./m²
Ourøgade 27, 1. tv
2100 København Ø		57 m²24 m01-06-20265.016.000 kr.88.000 kr./m²
Ourøgade 27, 3. tv
2100 København Ø		57 m²24 m19-09-20243.370.000 kr.59.123 kr./m²
Ourøgade 25, 4. th
2100 København Ø		57 m²40 m26-12-20233.037.500 kr.53.289 kr./m²
Ourøgade 31, 1. th
2100 København Ø		56 m²0 m10-11-20254.110.000 kr.73.393 kr./m²
Ourøgade 31, st. th
2100 København Ø		56 m²0 m23-04-20253.925.000 kr.70.089 kr./m²
Ourøgade 31, 4. tv
2100 København Ø		56 m²0 m04-08-20243.300.000 kr.58.929 kr./m²
Ourøgade 31, 4. th
2100 København Ø		56 m²0 m02-07-20243.498.000 kr.62.464 kr./m²
Ourøgade 31, 1. tv
2100 København Ø		56 m²0 m11-12-20232.500.000 kr.44.643 kr./m²
Ourøgade 33, 4. tv
2100 København Ø		56 m²12 m21-01-20253.795.000 kr.67.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden