Overbys Allé 13, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.262 kr/m².4.793.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.364.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	66 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	226 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	406 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	528 m	13-07-2026	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Blankavej 23, 4. th 2500 Valby	80 m²	528 m	05-06-2025	4.795.000 kr.	59.938 kr./m²
Blankavej 23, 2. th 2500 Valby	80 m²	528 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	528 m	13-11-2023	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	232 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	253 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	270 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu