Overbys Allé 18, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.156 kr/m².5.363.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.812.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,13 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 982.500 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 899.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte899.333 kr.
2001jun.Ejerskifte982.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	88 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	253 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	434 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	624 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th 2500 Valby	85 m²	543 m	28-06-2025	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	194 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	257 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	582 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	582 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	582 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu