Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Overdrevet 26

Rækkehus · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 88 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
88 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.163 kr/m².3.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.374.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden jun. 2023
433k2,1M3,8M5,6M7,3M1993199820032007201120152019202330. jun. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.374.178 kr.Markedet · 1993684.328 kr.Markedet · 1994799.814 kr.Markedet · 1995700.261 kr.Markedet · 1997960.952 kr.Markedet · 19981.047.962 kr.Markedet · 19991.689.237 kr.Markedet · 20001.195.540 kr.Markedet · 20011.211.473 kr.Markedet · 20031.616.917 kr.Markedet · 20041.458.491 kr.Markedet · 20051.768.337 kr.Markedet · 20062.187.228 kr.Markedet · 20072.274.916 kr.Markedet · 20081.895.688 kr.Markedet · 20092.542.500 kr.Markedet · 20101.841.109 kr.Markedet · 20112.008.236 kr.Markedet · 20122.235.592 kr.Markedet · 20132.138.186 kr.Markedet · 20142.385.543 kr.Markedet · 20152.329.834 kr.Markedet · 20162.335.371 kr.Markedet · 20172.194.573 kr.Markedet · 20182.591.203 kr.Markedet · 20192.340.682 kr.Markedet · 20202.340.682 kr.Markedet · 20212.604.876 kr.Markedet · 20223.055.181 kr.Markedet · 20232.677.196 kr.Markedet · 20242.917.547 kr.Markedet · 20253.134.055 kr.Markedet · 20262.820.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²64 m14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²39 m04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²42 m08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²66 m18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Højager 13
8382 Hinnerup		115 m²616 m19-08-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Højager 11
8382 Hinnerup		115 m²622 m31-08-20262.965.000 kr.25.783 kr./m²
Navervej 1L
8382 Hinnerup		112 m²732 m28-08-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Navervej 1N
8382 Hinnerup		112 m²739 m22-05-20263.160.000 kr.28.214 kr./m²
Navervej 1P
8382 Hinnerup		112 m²744 m05-01-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²651 m21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden