Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Overdrevet 3, 1.

Rækkehus · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 69 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.976 kr/m².2.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.043.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden mar. 2017
264k1,3M2,4M3,4M4,4M1993199820032007201120152019202331. mar. 20171.500.000 kr.30. sep. 2017327.000 kr.30. jun. 20181.595.000 kr.31. dec. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat2.043.283 kr.Markedet · 1993417.864 kr.Markedet · 1994488.382 kr.Markedet · 1995427.593 kr.Markedet · 1997586.776 kr.Markedet · 1998639.906 kr.Markedet · 19991.031.481 kr.Markedet · 2000730.020 kr.Markedet · 2001739.749 kr.Markedet · 2003987.321 kr.Markedet · 2004890.583 kr.Markedet · 20051.079.781 kr.Markedet · 20061.335.564 kr.Markedet · 20071.389.108 kr.Markedet · 20081.157.544 kr.Markedet · 20091.552.500 kr.Markedet · 20101.124.217 kr.Markedet · 20111.226.268 kr.Markedet · 20121.365.096 kr.Markedet · 20131.305.618 kr.Markedet · 20141.456.659 kr.Markedet · 20151.422.642 kr.Markedet · 20161.426.023 kr.Markedet · 20171.340.049 kr.Markedet · 20181.582.239 kr.Markedet · 20191.429.266 kr.Markedet · 20201.429.266 kr.Markedet · 20211.590.588 kr.Markedet · 20221.865.553 kr.Markedet · 20231.634.748 kr.Markedet · 20241.781.511 kr.Markedet · 20251.913.715 kr.Markedet · 20261.722.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
327.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte327.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevet 3, st.
8382 Hinnerup		49 m²0 m01-01-20241.460.000 kr.29.796 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²6 m08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²21 m18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²30 m14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²73 m04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Kløvervej 28A
8382 Hinnerup		70 m²966 m23-04-20252.800.000 kr.40.000 kr./m²
Kløvervej 24
8382 Hinnerup		68 m²968 m23-04-20252.800.000 kr.41.176 kr./m²
Kløvervej 26
8382 Hinnerup		74 m²967 m11-05-20251.400.000 kr.18.919 kr./m²
Åvænget 10
8382 Hinnerup		71 m²1,4 km13-03-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hindhøjen 41
8382 Hinnerup		76 m²882 m12-03-20252.200.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden