Overdrevet 3, st.

Rækkehus · 49 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.356 kr/m².1.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.242.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 77 8382 Hinnerup	50 m²	2,6 km	26-12-2023	1.015.000 kr.	20.300 kr./m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	2,6 km	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	968 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	966 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	1,4 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	967 m	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	882 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	969 m	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Algade 9, Grundfør 8382 Hinnerup	73 m²	1,7 km	26-05-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Kløvervej 34 8382 Hinnerup	86 m²	835 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	25.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu