Overdrevet 5

Rækkehus · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 114 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.163 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.599 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.243.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	22 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Overdrevet 19 8382 Hinnerup	114 m²	84 m	04-06-2025	3.220.000 kr.	28.246 kr./m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	7 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	22 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	593 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	597 m	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	683 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Navervej 1N 8382 Hinnerup	112 m²	690 m	22-05-2026	3.160.000 kr.	28.214 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	694 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	613 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu