Overgårdsvej 16, 7430 Ikast — Rækkehus · 83 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 19.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+55,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	62 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	36 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	288 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	304 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	296 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Brombærtoften 6G 7430 Ikast	73 m²	413 m	20-05-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	372 m	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,3 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærtoften 8B 7430 Ikast	72 m²	388 m	10-09-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu