Overgårdsvej 27A, 7430 Ikast — Rækkehus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 19.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+55,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	71 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	301 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	752 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	746 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,4 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	345 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Bakkegårdsparken 1A 7430 Ikast	101 m²	450 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Bakkegårdsparken 5B 7430 Ikast	101 m²	503 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Lupintoften 61B 7430 Ikast	101 m²	530 m	10-07-2024	1.280.000 kr.	12.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu