Overgårdsvej 38, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.246.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 10.584 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	40 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	122 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	172 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	519 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	896 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	421 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	1,0 km	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	873 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	349 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	651 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu