Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Overgade 23

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden nov. 2025
342k661k981k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.145.000 kr.I dag · vores estimat1.324.664 kr.Markedet · 1992343.718 kr.Markedet · 1993350.838 kr.Markedet · 1994426.844 kr.Markedet · 1995397.652 kr.Markedet · 1996471.344 kr.Markedet · 1997462.355 kr.Markedet · 1998468.407 kr.Markedet · 1999574.228 kr.Markedet · 2000579.657 kr.Markedet · 2001622.466 kr.Markedet · 2002512.106 kr.Markedet · 2003640.978 kr.Markedet · 2004567.108 kr.Markedet · 2005734.962 kr.Markedet · 2006934.144 kr.Markedet · 20071.001.606 kr.Markedet · 20081.133.860 kr.Markedet · 20091.199.987 kr.Markedet · 20101.084.643 kr.Markedet · 20111.013.621 kr.Markedet · 2012817.821 kr.Markedet · 2013794.948 kr.Markedet · 2014820.847 kr.Markedet · 20151.095.857 kr.Markedet · 20161.015.935 kr.Markedet · 2017993.418 kr.Markedet · 20181.083.041 kr.Markedet · 20191.077.523 kr.Markedet · 20201.331.173 kr.Markedet · 20211.451.412 kr.Markedet · 20221.370.333 kr.Markedet · 20231.455.328 kr.Markedet · 20241.416.613 kr.Markedet · 20251.438.240 kr.Markedet · 20261.496.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 43
8700 Horsens		84 m²139 m20-11-20251.560.000 kr.18.571 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²111 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²126 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²
Langmarksvej 50A
8700 Horsens		88 m²300 m06-03-20261.495.000 kr.16.989 kr./m²
Stadionsvej 20
8700 Horsens		89 m²586 m10-06-20252.325.000 kr.26.124 kr./m²
Stadionsvej 6
8700 Horsens		87 m²565 m12-02-20251.000.000 kr.11.494 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²795 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²648 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²662 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Frydsvej 45
8700 Horsens		97 m²343 m13-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden