Overgade 43

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².1.484.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	139 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	250 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Overgade 41 8700 Horsens	135 m²	14 m	04-06-2026	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	245 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	513 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	792 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	574 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	924 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	445 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	1,0 km	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu