Prisvurdering · 8700 Horsens

Håbetsvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.731 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbetsvej gns: 16.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.968.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbetsvej 17 8700 Horsens	134 m²	67 m	12-06-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	60 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	46 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	158 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	73 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	203 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	438 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	174 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	318 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	172 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu