Overvejen 31

Rækkehus · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.904 kr/m².1.839.400 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Vores vurdering3.903.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.960.000 kr.
2009majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	603 m	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	612 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,2 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	3,1 km	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	2,7 km	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	3,2 km	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,0 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,0 km	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,1 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	3,2 km	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu