Ovstrupvej 95, Røgen

Landejendom · 264 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 689.233 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 689233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 80.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.399 kr/m².10.855.972 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)689233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.996.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+754,54 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 20.544.500 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.286.820 kr.
I dag · vores estimat: 10.996.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.286.820 kr.
2021okt.Solgt, familiehandel20.544.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	274 m	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	2,2 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	4,4 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	1,8 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	1,8 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	4,1 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	5,5 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu