Menu
For mæglere Log ind
Lillevangsvej 45
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Lillevangsvej 45

Villa · 187 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.487 kr/m².6.970.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.132.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.876.852 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangsvej 23
3520 Farum		216 m²201 m22-06-20258.450.000 kr.39.120 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²155 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²82 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²282 m13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²498 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²187 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²721 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²707 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²393 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²56 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden