P S Carlsvej 10, Kromose

Fritidshus · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.639 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 99 m².2.442.033 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022majEjerskifte
mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
1992majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	221 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	199 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	173 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	45 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	234 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	341 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	427 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	383 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	325 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	385 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu