P S Carlsvej 22, Kromose

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.987 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 67 m².1.652.689 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 830.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte830.088 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	110 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	220 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	160 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	155 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	106 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	190 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	729 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	814 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,9 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	2,0 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu