P S Carlsvej 5, Kromose

Fritidshus · 120 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.576 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 120 m².2.960.040 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.874.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	66 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	153 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	276 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	296 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	126 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	205 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	143 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	220 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	406 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	490 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu