Pæonvej 4

Fritidshus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².2.500.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,68 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	42 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	85 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	252 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	461 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Bøtø Strandvej 10 4873 Væggerløse	98 m²	394 m	03-02-2025	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Bøtø Møllevej 5 4873 Væggerløse	94 m²	240 m	04-12-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Skovlystvej 11 4873 Væggerløse	96 m²	416 m	14-04-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	277 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	623 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	781 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu