Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Pærelunden 1, st. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².3.406.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.446.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden jan. 2018
654k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat4.446.265 kr.Markedet · 1992674.016 kr.Markedet · 1993705.313 kr.Markedet · 1994818.839 kr.Markedet · 1995696.745 kr.Markedet · 1996958.188 kr.Markedet · 19971.105.034 kr.Markedet · 19981.109.199 kr.Markedet · 19991.307.572 kr.Markedet · 20001.640.296 kr.Markedet · 20011.414.910 kr.Markedet · 20021.693.370 kr.Markedet · 20031.670.522 kr.Markedet · 20041.976.233 kr.Markedet · 20051.876.273 kr.Markedet · 20062.826.250 kr.Markedet · 20072.838.150 kr.Markedet · 20082.558.857 kr.Markedet · 20091.807.610 kr.Markedet · 20102.195.788 kr.Markedet · 20112.212.686 kr.Markedet · 20121.914.353 kr.Markedet · 20132.094.400 kr.Markedet · 20142.186.387 kr.Markedet · 20152.593.843 kr.Markedet · 20162.857.547 kr.Markedet · 20172.839.221 kr.Markedet · 20183.029.978 kr.Markedet · 20193.218.831 kr.Markedet · 20203.373.888 kr.Markedet · 20213.738.742 kr.Markedet · 20223.676.029 kr.Markedet · 20233.473.134 kr.Markedet · 20243.589.516 kr.Markedet · 20253.670.793 kr.Markedet · 20264.271.743 kr.Markedet · 20275.454.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærelunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m13-07-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Pærelunden 1, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m15-02-20243.650.000 kr.32.301 kr./m²
Pærelunden 3, 4. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²8 m24-10-20243.025.000 kr.32.880 kr./m²
Pærelunden 5, 2. tv.
4000 Roskilde		92 m²22 m15-06-20263.595.000 kr.39.076 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²22 m10-11-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Pærelunden 7, 4. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²36 m09-09-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Pærelunden 9, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²50 m11-03-20243.245.000 kr.35.272 kr./m²
Pærelunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8 m01-06-20253.160.000 kr.34.725 kr./m²
Pærelunden 5, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²22 m30-07-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Ahornlunden 1, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²352 m21-04-20264.395.000 kr.36.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden