Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Palermovej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
4758 m²
Bebygget areal
950 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.236 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalermovej gns: 57.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.201.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden aug. 2016
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.205.000 kr.30. apr. 20172.025.000 kr.31. jan. 20222.425.000 kr.14. aug. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.201.699 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.205.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palermovej 1, 2. th
2300 København S		52 m²0 m26-09-20242.450.000 kr.47.115 kr./m²
Palermovej 3, 3. tv
2300 København S		52 m²14 m14-05-20263.495.000 kr.67.212 kr./m²
Palermovej 3, 2. tv
2300 København S		52 m²14 m10-02-20263.400.000 kr.65.385 kr./m²
Palermovej 7, 1. th
2300 København S		52 m²39 m18-09-20263.510.000 kr.67.500 kr./m²
Palermovej 7, 3. tv
2300 København S		52 m²39 m07-09-20253.315.000 kr.63.750 kr./m²
Palermovej 7, 3. th
2300 København S		52 m²39 m07-08-20253.095.000 kr.59.519 kr./m²
Palermovej 9, 3. th
2300 København S		52 m²51 m23-06-20253.005.000 kr.57.788 kr./m²
Palermovej 9, 4. tv
2300 København S		52 m²51 m09-03-20252.995.000 kr.57.596 kr./m²
Palermovej 11, st. 3
2300 København S		56 m²64 m01-10-20242.210.000 kr.39.464 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv
2300 København S		69 m²27 m30-06-20264.625.000 kr.67.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden