Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Palermovej 4

Villa · 133 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.982 kr/m².9.397.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.703.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden sep. 2017
245k3,9M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.800.000 kr.31. jul. 20196.245.000 kr.31. mar. 20203.900.000 kr.31. maj 202310.250.000 kr.I dag · vores estimat9.703.133 kr.Markedet · 1992601.958 kr.Markedet · 1993640.528 kr.Markedet · 1994648.508 kr.Markedet · 1995995.505 kr.Markedet · 1996443.289 kr.Markedet · 1997360.430 kr.Markedet · 19981.327.074 kr.Markedet · 1999900.144 kr.Markedet · 20001.069.453 kr.Markedet · 20011.395.170 kr.Markedet · 20021.350.482 kr.Markedet · 20031.934.485 kr.Markedet · 20042.203.810 kr.Markedet · 20052.387.749 kr.Markedet · 20063.066.847 kr.Markedet · 20073.190.670 kr.Markedet · 20082.781.695 kr.Markedet · 20092.129.862 kr.Markedet · 20102.862.559 kr.Markedet · 20113.140.263 kr.Markedet · 20123.195.990 kr.Markedet · 20133.130.421 kr.Markedet · 20143.548.041 kr.Markedet · 20154.323.697 kr.Markedet · 20164.005.827 kr.Markedet · 20174.741.849 kr.Markedet · 20184.912.355 kr.Markedet · 20194.836.412 kr.Markedet · 20205.330.108 kr.Markedet · 20216.894.188 kr.Markedet · 20227.858.305 kr.Markedet · 20235.870.088 kr.Markedet · 20247.637.658 kr.Markedet · 20258.669.073 kr.Markedet · 202610.302.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.703.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.245.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palermovej 12
2300 København S		136 m²118 m18-01-20245.475.000 kr.40.257 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²16 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²86 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²332 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²347 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²219 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²136 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²372 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²196 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²476 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden