Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Paludan Müllers Vej 35

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².2.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.596.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden sep. 2021
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat2.596.594 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²15 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²409 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²151 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²440 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²249 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²185 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²748 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²199 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²276 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²287 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden