Paludan-Müllers Vej 6

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².2.159.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.252.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2004majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	18 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	99 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	143 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	127 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	161 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	213 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	355 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	513 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	466 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	757 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu