Pannerupvej 16

Villa · 420 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 23.084 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 23084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².3.537.600 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.444.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.444.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2021Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	1,7 km	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	562 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	829 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	2,0 km	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	3,1 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	2,1 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Hvidbjergvej 11B, Ølsted 8380 Trige	258 m²	3,0 km	19-05-2026	5.875.000 kr.	22.771 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,1 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	4,8 km	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	5,4 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu