Pannerupvej 3

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.083 kr/m².4.126.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.882.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	256 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	88 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	389 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	321 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	364 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	806 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	604 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	368 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	808 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,4 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu