Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 45

Villa · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.649 kr/m².8.407.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.645.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden feb. 2019
531k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.275.000 kr.14. jun. 20247.625.000 kr.I dag · vores estimat8.645.860 kr.Markedet · 1992729.018 kr.Markedet · 1993667.610 kr.Markedet · 1994681.043 kr.Markedet · 1995916.878 kr.Markedet · 19961.166.449 kr.Markedet · 1997961.015 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 19991.254.319 kr.Markedet · 20001.340.674 kr.Markedet · 20011.708.112 kr.Markedet · 20021.564.793 kr.Markedet · 20031.576.913 kr.Markedet · 20041.845.674 kr.Markedet · 20052.388.751 kr.Markedet · 20062.545.705 kr.Markedet · 20072.844.362 kr.Markedet · 20082.525.000 kr.Markedet · 20091.950.613 kr.Markedet · 20102.703.568 kr.Markedet · 20112.320.677 kr.Markedet · 20122.395.518 kr.Markedet · 20132.916.577 kr.Markedet · 20142.956.068 kr.Markedet · 20152.768.713 kr.Markedet · 20163.354.917 kr.Markedet · 20173.865.775 kr.Markedet · 20183.789.419 kr.Markedet · 20194.509.549 kr.Markedet · 20204.083.733 kr.Markedet · 20215.189.279 kr.Markedet · 20225.642.769 kr.Markedet · 20235.186.451 kr.Markedet · 20246.567.929 kr.Markedet · 20256.532.074 kr.Markedet · 20266.692.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.645.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²76 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²35 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²39 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²359 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²489 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²355 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²665 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²310 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²726 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²255 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden