Panumsvej 59

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.988 kr/m².8.229.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.372.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.372.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	76 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	78 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	65 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	334 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	301 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	609 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	238 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	555 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	688 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	646 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu