Paradisvej 30, Nexø

Villa · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 104 m².1.315.496 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	15 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	60 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	56 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	183 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	86 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	125 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	412 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	294 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	170 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	192 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu